南京按揭房/全款房二次抵押贷款,拆迁安置房产建筑装修贷款,按揭现房抵押大额贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押企业住房教育贷款,抵押按揭购房合同周转贷款等还款方式不同,南京按揭房二次抵押贷款分为等额本息和先息后本两种还款方式.等额本息有3年期,5年期,8年分摊还款等还款方式.
抵押安置房产大额消费贷款,经济适用房子教育贷款,企业房屋大额购物贷款,农村自建住房抵押建筑装修贷款,商住购房合同教育贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、南京房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,购房协议;
4、南京房产是共有房产,需要提供房产人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房产借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
抵押小产权房产商务活动贷款,分期现房经营贷款,商住房屋大额消费贷款,商住两用住宅抵押大额购物贷款,公司购房合同抵押出国留学贷款等房屋借款能够提供借款行认可的有效担保,借款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理南京房屋证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房屋减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的房屋面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、南京抵押的房屋,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
用南京住宅抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写抵押商住两用房产经营贷款,抵押商住两用房子大额购物贷款,集体房屋应急贷款,拆迁安置住房创业贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等居民住宅抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,南京银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订住宅抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（住宅证）,南京放贷银行对款项用途的监督.
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